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Coral Gables Waterfront Estate Asks Record $55 Million

Friday, February 08, 2019

Owned by a landscaping entrepreneur, the property in Florida’s Gables Estates would set a city record if it sells for its asking price. Prospective owners have to pay a non-refundable $100,000 application fee.

Originally published on June 15, 2018|The Wall Street Journal

A Coral Gables, Fla. estate is set to go on the market for $55 million.

If it sells for that price, the property would set the record for the priciest home ever sold in the city, according to appraiser Jonathan Miller. The record price for a Coral Gables home was set in 2017, when a home owned by Alan Potamkin of Miami-based Potamkin Companies, one of the largest automotive dealer groups in the country, sold for $43.7 million, property records show.

The $55 million home is located in a members-only gated community known as Gables Estates Club, according to the listing agent, Dennis Carvajal of One Sotheby’s International Realty. Prospective owners must pay a nonrefundable fee of $100,000 to apply, according to Mr. Carvajal and a community spokeswoman. Owners go through rigorous background checks, and security guards patrol the area by sea and by land 24 hours a day, the spokeswoman said.

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Mr. Carvajal described the home’s style as Mediterranean meets neoclassical. Overlooking a waterway leading to Biscayne Bay, the estate sits on roughly 2.4 acres and totals about 16,198 square feet, with six bedrooms and 10 bathrooms in the main house. The living room has a double-height ceiling with 2 stories of arched windows.

Amenities include a movie theater, dockage for a 90-foot yacht, a four-car garage, an outdoor pool with ornate statues, a game room and two guesthouses, Mr. Carvajal said. One of the guesthouses is joined to the main home by a covered loggia, while another is in a separate structure. Millions was spent on landscaping, which includes over 600 different species of palms, trees, plants and flora.

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The listing is owned by Manuel Diaz, founder of Manuel Diaz Farms, a landscaping services business. He bought the site on which the property sits for about $6.4 million in 2003, property records show. He wasn’t available for comment.

Mr. Carvajal said his client is selling because his children have grown and the home is simply too large. “It’s something they’ve enjoyed for 10 years but the reality is that it’s a bigger home than they need,” he said.



 

HACER UNA OFERTA DE COMPRA A UNA PROPIEDAD

Thursday, December 13, 2018

LA OFERTA

Usted puede escoger basándose en el precio de la oferta sobre casas comprables en el mercado, o puede solicitar que se realice una tasación profesional. A este paso, la ayuda de un profesional inmobiliario es muy importante. Una vez haya decidido el precio, usted debe hacer la oferta por escrito. Este se llama contrato de compraventa o pacto de compraventa, el cual será proporcional al vendedor.

Puede que se exija un depósito (arras) o dinero para garantizar la seriedad de la oferta de compra con el contrato. Si el vendedor rechaza la oferta inicial, usted recibirá una contraoferta, señalando el inicio de la fase de negociación del proceso de compra. Una vez que haya llegado a un acuerdo, es probable que usted necesite un prestamista.

Todo este proceso requiere de un asesor que lo guíen para tener éxito en la transacción, nuestros agentes expertos lo llevarán paso a paso y le indicarán el mejor camino a seguir y si usted está haciendo una oferta justa o no para el mercado.

Comunícate con nosotros para una asesoría.

Nuestros teléfonos de contacto son:

Colombia: +57 317 427 8450

Oficina USA: +1 305 921 9789

Celular USA: +1 954 448 4879

info@belhousere.com



 

QUE TIPO DE CASA PUEDO COMPRAR?

Monday, December 10, 2018

¿QUÉ TIPO DE CASA PUEDO COMPRAR?

La ubicación es un factor importante en el proceso de selección de un inmueble. Tome en cuenta el tiempo de viaje diario, los colegios, si hay supermercados, lavanderías, parques cerca de la casa. Usted también debe tomar en cuenta las estadísticas criminales en el área, determinar si hay mucho tráfico en la zona.

Asesórese con uno de nuestros agentes de bienes raíces antes de someter cualquier oferta. Es muy importante tener en cuenta cuánto dinero puede y desea usted invertir. Una familia no debería gastar en una vivienda mas del 28 por ciento de los ingresos brutos mensuales. Tome en cuenta todas sus deudas al determinar lo que usted puede invertir en el inmueble. Aunque los prestamistas suelen requerir dos años de empleo continuo, si usted no ha trabajado continuamente durante ese periodo y tiene una razón válida, aún puede obtener un préstamo.

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PROCESO DE COMPRA DE UNA PROPIEDAD EN EE.UU.

Wednesday, November 28, 2018

¿QUIÉN ME PUEDE ASESORAR?

Un profesional inmobiliario de BELHOUSE REAL ESTATE puede guiarlo durante el proceso de compra de una casa. Nuestros asesores obtendrán información sobre las propiedades que están en venta en su zona. Él o ella también pueden concertar citas para que usted visite los inmuebles que le interesan, ayudarlo a reducir las opciones a las casas que satisfagan sus necesidades, explicarle las condiciones del mercado local y ayudarlo a negociar con el vendedor.

Asegúrese de entender lo que el agente inmobiliario o “REALTOR” le explique durante el proceso de compraventa del inmueble, haga todas las preguntas que considere necesarias. Las leyes varían de un estado a otro, por lo tanto, obtenga una declaración del nivel de servicio que nuestros profesionales pueden suministrarle.

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LOS APARTAMENTOS DEL FUTURO.. HOY!!!

Thursday, November 01, 2018

BelHouse trae para ustedes un proyecto innovador, “una nueva manera de vivir”. Su “PAD” es un espacio flexible, ideal para relajarse, trabajar y dormir. Un lugar pensado para su comodidad con eficiencia y tecnología para asegurar que cuente con todo lo que necesita y nada de lo que no necesita. Perfecto para una asignación de trabajo, un descanso largo de esparcimiento o si tiene que quedarse durante la semana cerca de su trabajo. La solución al impredecible AirBnb y a los aburridos hoteles insulsos de “estancia prolongada”, tome la decisión de "VIVIR DE MANERA INTELIGENTE".

CLICK EN LA IMAGEN PARA VIDEO

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DESCUBRA EL CENTRO DE MIAMI

A pocos pasos se encuentran las mejores ofertas de restaurantes, arte y entretenimiento de Miami. Un auténtico estilo de vida cosmopolita similar al de Londres, Nueva York o São Paolo le espera frente a su puerta.

LA PRÓXIMA GENERACIÓN DE VIVIENDAS EN MIAMI

ESPACIOS SOCIALES

  • Terraza elevada con piscina, jacuzzi y bar
  • Restaurante y bar de servicio completo con paseo exterior
  • Barra matcha orgánica
  • Gimnasio con la última tecnología
  • Salones privados con espacio de trabajo conjunto
  • Valet parking
  • TransitScreen muestra todas nuestras opciones de movilidad, en tiempo real

ESPACIOS SOCIALES RESIDENCIALES EXCLUSIVOS

  • Vestíbulo residencial privado con ascensores de despacho de destino
  • Seguridad y conserje las 24 horas
  • Unidad de almacenamiento seguro para cada residencia
  • Almacenaje de bicicletas cerrado
  • Skytop Lounge con área de juegos y cocina de chef
  • Conserje de paquete digital
  • Pet Pad con plenas capacidades de Acicalamiento

ESPACIOS IDEALES PARA EL INVERSIONISTA

Estos nuevos apartamentos ofrecen muchos más ingresos por metro cuadrado que muchas otras edificaciones. Al ofrecer una experiencia y un mejor servicio para los clientes, el inversionista recibe un mayor margen de retorno, además de estar a la vanguardia de los sistemas hoteleros en el mundo.

En BelHouse siempre estamos buscando las mejores inversiones para nuestros clientes, hemos elegido este proyecto por ser innovador, con muy buenos precios y fácil adquisición para el inversionista.

Si desea recibir más información sobre este u otros proyectos no dude en contactarse con nosotros.

info@belhosuere.com

Celular Miami: +1 954 448 4879

Oficina Miami: +1 305 921 9789

Celular Colombia: +57 317 427 8450



 

Formula 1 has delayed the first Miami Grand Prix to 2020, with next year's calendar expected to feature just 20 races, due to Germany dropping out.

Tuesday, October 23, 2018

By Adam Cooper

Formula 1 has delayed the first Miami Grand Prix to 2020, with next year's calendar expected to feature just 20 races, due to Germany dropping out.

Paddock sources have been suggesting for weeks that it was becoming increasingly difficult to ensure that contracts for the Miami event would be signed off in time for 2019. F1's owners didn't want to put the race on the calendar with provisional status, only to lose it.

One of the issues has been opposition from local residents, and Miami politicians are keen to take their views into account, rather than fast track approval through.

A decision was scheduled to be made at a City Commission meeting this week, but that discussion has been postponed until September.

The fan festival scheduled for October will go ahead as planned, and it could be a key element in promoting plans for the race to skeptical locals.

F1 is determined to use only the prime Bayfront Park and Museum Park area, and the associated Marina, to the extent that if permission is withdrawn to use that location, and it can't agree on a suitably prestigious alternative site, the race won't happen.

"In the last few months we have worked diligently alongside our promoter Stephen Ross of RSE Ventures, the City of Miami and Miami Dade County, to realize our ambition to bring a Formula 1 Grand Prix to Miami," said F1 commercial boss Sean Bratches.

"And we have made significant progress. However, these are complicated negotiations.

"Whilst our preference would have been to race in Miami in 2019, there was always a point by which delivering the best possible wheel-to-wheel racing experience for our fans, drivers and teams wouldn't be possible in the time available.

"We have now reached that point as far as racing in Miami in 2019 is concerned.

"However, we are taking a long-term view and as a result, we have decided, in consultation with the Miami authorities, to postpone sign-off until later in the summer, with the aim of running the first Formula 1 Miami Grand Prix in the 2020 season.

"We have always said that we wouldn't compromise on delivering the best possible race, and if that meant waiting until 2020, then that was far more preferable than signing off on a sub-optimal race track, just to do a deal."

Bratches said F1 had enjoyed full co-operation from Miami authorities, and it was listening to feedback.

"At every stage of this process we've enjoyed positive collaboration and co-operation with the City of Miami, Miami-Dade County, Port of Miami, Bayfront Parks Management, residents and businesses," he said.

"As a result of these discussions, we have listened and adapted our plans, including elements of the track layout.

"We are committed to expansion in the US and to Miami in particular and we will be bringing our fantastic sport to this iconic city in October with the Formula 1 fan festival, where we look forward to engaging and exciting fans."



 

EQUIPO BELHOUSE VISITA PROYECTO PARAÍSO

Tuesday, October 02, 2018

En días pasados un equipo de agentes de Belhouse Real Estate en la ciudad de Miami, liderados por la Broker internacional Ludy Moreno, estuvieron visitando las instalaciones de One Paraiso, Paraiso Bayviews y Gran Paraiso.



El nuevo Proyecto Paraíso se ubica en el medio del "nuevo Miami", en la exitosa comunidad frente a la bahía desarrollada por Related Group, PARAISO. A cuadras del centro (instalaciones culturales, museos, centro de artes escénicas), Midtown, Wynwood y Design District, y cerca de Brickell y las playas de Miami. Los proyectos constan de 500 pies lineales de fachada frente a la bahía.


One Paraiso es el más lujoso de los 3 proyectos Paraiso. En primer lugar, One Paraiso se encuentra justo en el agua. Además, tiene la menor cantidad de unidades (por piso) y las unidades más espaciosas de los tres proyectos. One Paraiso también tiene elevadores privados para las unidades.



Gran Paraíso fue la primera torre en ser lanzada y ya se vendió en un 96% (Torre 1). El tremendo éxito de esta torre aceleró el lanzamiento de las otras torres. Paraiso Bay se encuentra en una parcela frente al mar con vistas despejadas a la bahía y es el único condominio en el proyecto que ofrece 4 dormitorios (y Den). Paraiso Bay también tiene ascensores privados a las unidades

Paraiso BAYVIEWS es el último Condo anunciado y ofrece unidades más pequeñas a precios más bajos por Sq.Ft. El único punto de venta para Paraiso Bayviews es el hecho de que las unidades están listas para mudarse.



Los edificios fueron diseñados por Arquitectónica con interiores por Piero Lissoni y paisajismo por Enzo Enea. Todos los edificios y la comunidad general de Paraíso incluyen algunas de las comodidades más lujosas como canchas de tenis, salas de proyección, salas de residentes, gimnasio (s), bolera, spa, sala de yoga y varias piscinas, incluyendo un grupo de la laguna de 100 pies de diámetro con entrada "playa".

Por tiempo limitado, BelHouse ha logrado obtener para sus clientes incentivos y facilidades en la compra de algunas de las unidades aún disponibles. Contáctenos para una visita personalizada al proyecto o para recibir mas información sobre precios y características de las unidades.

Recuerde que con BelHouse International y BelHouse Real Estate, su inversión en los Estados Unidos es segura y con un acompañamiento integral que incluye agentes de bienes raíces expertos, abogados de migración, contadores y abogados tributaristas.

Si desea más información sobre los proyectos PARAISO, comuníquese con nosotros.

Colombia: +57 3174278450

USA: +1 9544484879

info@belhousere.com



 

MÁS QUE UN RESORT, UNA INVERSIÓN INTELIGENTE

Monday, October 01, 2018

Nombrada la mejor ciudad para invertir en bienes raíces en Estados Unidos por la revista Forbes en 2018, Orlando ofrece una excelente oportunidad para los inversionistas extranjeros al recibir 72 millones de turistas al año.

Gracias a la gran inversión extranjera de colombianos en proyectos inmobiliarios en la Florida, constructores americanos como Magic Development han decidido promocionar su más reciente proyecto “Magic Village by Pininfarina” con aliados exclusivos en diferentes ciudades colombianas, BelHouse International se complace de ser parte de este gran proyecto

Recientes estudios y comparaciones en precios y rentabilidades entre Orlando y ciudades como Bogotá, Cartagena o Barranquilla muestran como Orlando tiene precios por metro cuadrado que giran en torno a los $2,000 USD mientras que en las ciudades de Colombia mencionadas, propiedades de lujo pueden costar entre $3,000 y $5,000 USD por metro cuadrado.

En cuanto a la rentabilidad, el alquiler de una casa en Orlando de unos 260 metros cuadrados puede ser de alrededor de 280 USD por noche, con una ocupación que puede llegar al 75%, agregando una rentabilidad anual entre 7% y 10% y el incremento del precio del dólar crea una situación ganar ganar para el inversionista extranjero. En Bogotá por ejemplo, una propiedad con un valor similar puede llegar a tener una rentabilidad de un 2% anual, por esta razón, estamos seguros que Orlando, Florida es un lugar donde su inversión será mucho mas rentable.

Finalmente, este proyecto ofrece a sus propietarios un alto retorno de inversión ya que la propiedad se administra y opera directamente por el constructor garantizando administración y gestión hotelera 5 estrellas. Adicionalmente, este proyecto cuenta con el diseño exclusivo de Pininfarina, marca italiana de diseño de lujo.

Este proyecto tendrá a disposición de los colombianos que deseen invertir en Orlando, más de 450 casas que varían entre los 269 y 284 metros cuadrados, con una excelente gracias a su privilegiada ubicación cerca a los parques de diversión de Disney. Las comodidades de la propiedad incluyen servicio de vigilancia 24 horas, servicio de recepción, club house de servicio completo, restaurante en el lugar, un gimnasio completamente equipado y una piscina de servicio completo.

BelHouse International tiene para ustedes toda la información necesaria sobre este proyecto, contáctenos para una asesoría personalizada de como puede ser usted dueño de una de estas casas y comenzar a generar ganancias en dólares.

Colombia: +57 317 4278450

USA: +1 954 4484879

epinto@belhousere.com

MÁS QUE UN RESORT, UN ESTÍLO DE VIDA… UNA INVERSIÓN INTELIGENTE



 

Los mejores colegios públicos de Miami

Monday, September 10, 2018

Los mejores colegios públicos de Miami

Una de las decisiones mas significativas que debes tomar al momento de irte a vivir a otro país, es el colegio de tus hijos. Es muy importante poder elegir un colegio con una buena educación, y que además le permita a tus hijos tener buenas opciones de ingresar a una universidad. Hay colegios que sin pagar ni un solo dólar, le pueden dar a tus hijos una muy buena educación. Además pocos saben que es más probable que le den a tu hijo una beca por estudios para la universidad si estudia en un colegio público que si estudia en uno privado.

La siguiente es la lista de los mejores colegios públicos de Miami (High School). Según el portal aboutespanol.com

1. Coral Reef Senior High School

Tiene una variedad de programas especializados, orientados a varias disciplinas como son las leyes, la ingeniería, las relaciones internacionales y los negocios entre otras. Los niños que se gradúan de Coral Reef son admitidos a las mejores universidades del país.

2. Maritime and Science Technology (MAST)

La mayoría de los estudiantes que logran estudiar en este colegio saben lo que quieren y están muy enfocados en los estudios marítimos y oceánicos. El colegio cuenta con educación física acuática y un programa bajo el amparo de los guardacostas. Los extracurriculares del colegio incluyen Futuros Líderes de América y Robots submarinos.

3. School for Advanced Studies (SAS)

Los estudiantes que son admitidos reciben clases de universidad gratis, libros gratis y materiales, así como un pase de metro para ir al colegio. Un 100% de los estudiantes que se gradúan prosiguen sus estudios académicos y son admitidos a las mejores universidades del país.

4. International Studies Preparatory Academy

Los estudiantes reciben al menos dos horas al día de instrucción en la lengua elegida, ya sea italiano, español o francés. Además, de este colegio sales con dos diplomas, uno norteamericano y el otro del país de la lengua que hayas escogido, cosa que te permite ingresar en las universidades de ese país.

LA ASESORÍA INTEGRAL QUE OFRECE BELHOUSE VA MÁS ALLÁ DE UNA VENTA, TE DAREMOS LA MEJOR INFORMACIÓN QUE TE AYUDE A ADAPTARTE A UNA NUEVA CULTURA Y ELEGIR LO MEJOR PARA TI Y TU FAMILIA.

5. Coral Gables High International Baccalaureate(IB)

Los niños que son aceptados a este programa tienen un nivel alto. El currículo es severo y los profesores son excelentes. El programa de International Baccalaureate(IB) es excelente y se puede decir que constituye un colegio dentro de un colegio.


6. New World School of Art

Este es un colegio especializado en baile, música, teatro y artes visuales. Tiene fama de ser excelente y está catalogado como uno de las mejores escuelas del país


7.Design and Architecture Senior High School

Especializado en diseño y arquitectura, este colegio ofrece muchos campos como: diseño industrial, de comunicaciones, diseño de moda y tecnología. Los estudiantes salen con créditos universitarios y los que están en el último año, tienen la oportunidad de trabajar como internos en varias prestigiosas compañías del área.

CONTÁCTANOS PARA UNA ASESORÍA GRATUITA EN INVERSIONES EN LOS ESTADOS UNIDOS.

Colombia: +57 3174278450

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2018 el momento de invertir en Orlando, Florida

Tuesday, August 21, 2018

¿Es 2018 el momento de invertir en el mercado inmobiliario de Orlando?

SÍ SÍ SÍ SÍ SÍ SÍ


Cuando pensamos en Orlando, FL, pensamos en sol, vacaciones, parques y Mickey Mouse, todo por razones obvias. Sin embargo, esa parte de inversionista de bienes raíces nuestra también piensa en los altos ingresos por alquileres, el efectivo estable en las tasas de devolución de efectivo y los precios medios aceptables de las viviendas. Se hace inevitable no pensar en números, asesoría, inversionistas y negocios, porque eso es en lo que nos especializamos.

El sector inmobiliario de Orlando es considerado uno de los mercados inmobiliarios más importantes de Estados Unidos para invertir este año. Te daremos las razones por las cuales debes hacerlo ahora mismo.


BELHOUSE REAL ESTATE JUNTO CON SU EQUIPO DE ASESORES TE DARÁ LA GUÍA ADECUADA PARA UNA INVERSIÓN EXITOSA EN LOS ESTADOS UNIDOS.


ingresos de alquiler

Ahora tienes múltiples opciones para alquilar tu propiedad, puedes ponerla en el mercado de forma tradicional, usando una compañía de bienes raíces o puedes hacer uso de plataformas digitales como Airbnb o booking. También puedes usar compañías expertas en manejo de propiedades vacacionales, las cuales se encargarán de que tu propiedad este alquilada el mayor número posible de días al año.

Población en crecimiento

Una población en crecimiento siempre es un signo de una oportunidad de inversión potencialmente próspera.


Economía en auge

Orlando ha visto un crecimiento en el empleo cada vez mayor. Los empleos estables significan que el dinero fluye a los bolsillos de sus potenciales inquilinos. El dinero en sus bolsillos significa ingresos de alquiler que fluyen a su cuenta bancaria. Es una situación de ganar-ganar.


Mercado con gran variedad de propiedades para inversión

¡Hay variedad! Orlando, Florida, atrae a todo tipo de inquilinos, ya sea a corto o largo plazo. Eso significa que, si elige invertir en propiedades de alquiler vacacionales, o más alternativas a largo plazo, ¡puede hacer que funcione!


INVERTIR EN ORLANDO, FL. PODRÍA SER UNO DE LOS MOVIMIENTOS DE INVERSIÓN INMOBILIARIA MÁS INTELIGENTES. CON LA CORRECTA ASESORÍA Y ACOMPAÑAMIENTO DE NUESTRA COMPAÑÍA, SU INVERSIÓN EN LOS ESTADOS UNIDOS SERÁ SEGURA Y EXITOSA.


Comience la búsqueda de propiedades de inversión AHORA!!!

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