Contenido Comercial | Publicado el 27 de junio de 2019
elcolombiano.com
Ubicada al sur de la Florida, famosa por sus playas donde el sol llega todo el año, la fusión de la cultura local y extranjera que se refleja en su cotidianidad, las conexiones internacionales, los beneficios tributarios y su atractiva infraestructura inmobiliaria, Miami se ha convertido en una de las urbes más apetecidas del mundo para aquellos que desean abrir la puerta del mercado estadounidense.
A este panorama dinámico y de gran proyección, se le suman otros datos y hechos que llaman la atención de aquellos colombianos interesados en esta ciudad. Gustavo Galvez, presidente de PFS Realty, compañía que lleva 18 años acompañando los procesos de inversión de muchos latinoamericanos por medio de compras de inmuebles, préstamos hipotecarios para extranjeros, renta en Estados Unidos, administración de sus inmuebles, entre otros servicios, explica que son varias las razones para fijarse en este lugar como un destino de inversión.
“La ampliación del Aeropuerto Internacional de Miami y la remodelación del mall más grande de la ciudad, el American Dream Miami, generará cuatro billones de dólares en inversión y 30 mil empleos aproximadamente. La expansión de los puertos de Miami y Fort Lauderdale, los número uno en cruceros, son otra muestra también del atractivo de esta ciudad. Cadenas como Royal Caribbean están ampliando sus terminales e invirtiendo casi 300 millones de dólares en ese proceso”, comenta Gálvez.
Así mismo, Miami ha sido escogido como el escenario ideal de lujosos y exclusivos edificios como la primera torre residencial que construirá la marca Aston Martin para 2021. También acaba de lanzarse al mercado el proyecto hotelero de la marca Airbnb llamado Natiivo, en el Centro de Miami; y otros edificios exclusivos de marcas reconocidas como Porshe, Armani y Misonni.
Otras ventajas y facilidades que tienen los colombianos al invertir en Miami y contar con el respaldo de empresas como PFS Realty son:
Proteger el patrimonio: los colombianos interesados en adquirir una propiedad en Miami, ya sea para generar un ingreso por medio de la renta del inmueble o para vivir allí, tienen una gran posibilidad de proteger su patrimonio con una moneda fuerte y de mayor valor al peso colombiano como lo es el dólar. Este panorama es alentador, comenta Gustavo Gálvez, pues la demanda de renta en Miami es cada vez más alta. Así mismo, “esta ciudad portuaria se presenta como una de las urbes en el mundo más atractivas para invertir dinero en 2019, junto a Madrid, Berlín, París y Capetown, de acuerdo con The Wealth Report”, agrega.
Ubicación privilegiada: Miami es conocida como la capital de Las Américas, un lugar conectado con el mundo por sus puertos y gran número de vuelos internacionales. “Todos los días hay más vuelos entre Miami y el mundo entero. Esto hace que lleguen inversionistas de Europa, Oriente y otras ciudades de Estados Unidos como Nueva York o aquellas de la Costa Este”, comenta Gálvez.
Beneficios tributarios: el Gobierno le ha dado algunas ciudades de la Florida un tratamiento especial y las ha llamado Zonas de Oportunidades, donde los constructores y desarrolladores tendrán unos beneficios tributarios que se traducen en incentivos y ventajas para ejecutar y consolidar sus proyectos. “Esto hace que Miami tenga un desarrollo más rápido que otras ciudades de Estados Unidos. Hoy La Florida es la cuarta economía en USA y la número 17 en el mundo. Estamos hablando de un Estado que tiene el poder adquisitivo y de un panorama que genera tranquilidad para el inversionista”, comenta Galvez.
Préstamos con bancos americanos: con los bancos americanos los colombianos tienen hasta un 70% de préstamo hipotecario, solo con un 30% de cuota inicial. Para solicitarlo es necesario tener la visa de turismo, referencias bancarias en Colombia y una certificación de ingresos y extractos bancarios para demostrar que cuenta con los fondos necesarios para comprar la propiedad. Las tasas de interés son muy atractivas, entre el 5.5 % anual, y los préstamos son por 30 años.
Servicios con valor diferencial: PFS Realty cuenta con un servicio integral para brindarle todas las facilidades a sus clientes y hacerles todos los procesos más sencillos. Sus servicios incluyen conseguir el inmueble, el préstamo hipotecario, el inquilino y hacerse cargo de la administración del inmueble para que el inversionista logre el sueño que tiene.
Otras opciones: las personas interesadas en obtener su residencia americana, encuentran una manera de acceder a ella gracias al programa EB5, creado por el Gobierno Americano en 1990. Este permite que los extranjeros que hagan una inversión de US$500.000 en un proyecto inmobiliario avalado por dicho gobierno, puedan obtener la residencia para ellos y su familia, mediante un proceso que se realiza de la mano de abogados de inmigración expertos en el tema.
