Ya has pensado y decidido invertir en una propiedad en los Estados Unidos, pero aun tienes algunas dudas y preguntas sobre si es posible o no. A continuación te respondemos algunas de las preguntas más comunes que tienen todos los que piensan en invertir en los Estados Unidos pero solo cuentan con visa de turista.

1.-¿Qué tipo de inmuebles se pueden comprar en Estados Unidos con visa de turista?

Casi todos los que te puedas imaginar. Casas, condominios, apartamentos estilo resort o hasta una finca.

2.-¿Es necesario tener todo el dinero en efectivo o en alguna cuenta para realizar la compra?

No. Los bancos en Estados Unidos pueden financiar siempre y cuando se adelante un porcentaje importante del valor de la propiedad como concepto de pago inicial (down payment). El porcentaje varía según el proyecto y el estado donde este se encuentre. En lugares como Nueva York y Miami varía entre un 30 a 35 por ciento, en zonas de Texas entre el 25 y 30 por ciento.

3.-¿Cuál es la mejor forma de encontrar una vivienda para comprar?

Con la ayuda de un agente inmobiliario (realtor). Lo más importante que debe saber el comprador es que este no va a pagar por sus servicios, ya que la comisión corre por cuenta del vendedor.

En BelHouse Real Estate contamos con agentes expertos en encontrar las mejores propiedades y proyectos para su inversión en los Estados Unidos.

4.-¿Qué tiempo puede durar el trámite de compra?

Cuando hayas encontrado la propiedad deseada, el trámite de cierre puede ser realizado en tan poco como 30 días. No es necesario que estés presente en los Estados Unidos durante toda la tramitación, puedes otorgar un poder a un representante.

5.-¿Hay que pagar impuestos por la propiedad que se compra en Estados Unidos?

Cuando la propiedad que acabas de comprar sea vendida, y si ganas dinero con la operación, se debe pagar el impuesto correspondiente. Es importante contar con los servicios de un contador o asesor fiscal.

BelHouse Real Estate te pondrá en contacto con asesores expertos en temas de impuestos.

6.-¿Se debe comprar a nombre personal o a nombre de una sociedad?

Nuestra recomendación es comprar a nombre de una sociedad para evitar pagar impuesto de sucesión cuando fallece el propietario de la vivienda. Este impuesto puede ser muy alto. Pero si el propietario es una LLC(sociedad limitada) de la que eres el accionista, entonces a tu fallecimiento los herederos no tienen que pagar nada por recibir ese inmueble.

BelHouse Real Estate cuenta entre su equipo de asesores abogados especialistas que te ayudarán en la apertura de tu sociedad en los Estados Unidos.

Recuerda que nuestros servicios son integrales y tendrás acompañamiento de principio a fin de tu inversión.

Contáctenos hoy para hablar sobre tus intereses de compra en los Estados Unidos.

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